MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Localisation:
10 rue Guilloud, 69 003
Métro D Sans soucis à pied
Ecole Sciences U à 100 mètres
Université Lyon 3

L'immeuble:
Copropriété de 37 lots à usage d'habitation
Edifié en 1995
Bâtiment de 4 étages
Pas de travaux à prévoir aux AG

L'appartement:
Situé au 2ème étage coté cours, il se compose d'une entrée avec cuisine, séjour de 9m² et salle d'eau avec wc.

Données techniques:
Chauffage individuel électrique (400€/an)
Menuiseries pvc double vitrage
Fibre optique.
Charges: 44€/mois
Taxe foncière de 345 €
Investisseurs- encadrement des loyers:
Location meublée: 313€ HC. Loyer majoré: 376,2€ HC
Location nue: 279€ HC. Loyer majoré: 334,8€ HC

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 0618968999.

Mandat N° 20. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/173/7K5uX/bareme_avril.pdf

Référence	VA1976
Ville	lyon 3 69003
Charges	44 € /mois
Type d'appartement	Studio
Surface	18.00 m²
Séjour	9 m²
Pièces	1
Description des pièces	• entrée cuisine, 6,53 m² • Salle d'eau + wc, 3 m² • séjour, 8,6 m²
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1995
État général	En bon état
Cuisine	Equipée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	345 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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