Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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Nouveauté
T2 Charbonnières-les-Bains 50 m²
344 000 €
344 000 €
AppelerÉcrire
Exclusivité Mathieu Guerin immobilier.

Localisation:

A 400 mètres de l'hôtel Mercure
Proximité du bus 5 et 86
Accès gare en 5 minutes

L'immeuble:
Copropriété de 5 duplex-jardins et 2 maisons individuelles.
Copropriété gérée en ASL.
Edifié en 2018.
Norme RT 2012.
Bâtiment de 1 étage, intimiste.

L'appartement:
"Comme une maison".
Appartement lumineux en duplex de 50m² carrez avec son jardin privatif de 56m².
Au rdj: entrée, séjour/cuisine équipée de 22m², terrasse de 12m² orientée ouest.
A l'étage: une chambre de 16m² , dressing et salle d'eau avec wc.
Un garage et une place de parking sont compris dans la vente.


Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (individuel).
Menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée.
Volets roulants pvc électriques.
Fibre optique.
Charges: 45€/mois
Taxe foncière de 93€.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.
Mandat N° 17. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/honoraires
RéférenceVA1964
VilleCharbonnières-les-Bains 69260
Charges45 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Surface au sol52
Séjour22
Terrasse12
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2018
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière93 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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