Appartement récent - terrasse et garage - MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Exclusivité Mathieu Guerin immobilier. Appartement de 84m² et garage de 26m²

Localisation:
18 rue du 8 mai 1945 à Mions
A proximité de toutes commodités

L'immeuble:
Edifié en 2006.
Bâtiment de 2 étages, intimiste.
Copropriété fermée et sécurisée.
Pas de travaux à prévoir

L'appartement:
Appartement lumineux d'environ 84m² au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 24m² donnant sur une terrasse de 15m² orientée sud, cuisine équipée de 9m² , cellier , 3 chambres de 12m², salle de bains et wc
Un très grand garage fermé de 26m² compris dans le prix

Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (individuel).
Menuiseries pvc double vitrage
Volets roulants aluminium
Fibre optique.
Charges: 165€/mois ( elles comprennent l'eau, entretien de la chaudière, charges générales)
Taxe foncière de 1004€.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2163
Ville	Mions 69780
Charges	165 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	84.00 m²
Surface au sol	84 m²
Séjour	24 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée avec placard , 5,25 m² • salon-séjour, 24 m² • cuisine, 9 m² • chambre 1, 12 m² • chambre 2, 12 m² • chambre 3 avec placard , 12 m² • salle de bains, 4,30 m² • terrasse, 15 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2006 Récent
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Equipée
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	2
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 004 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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