Christine ECUYER
Négociateur Christine ECUYER
07 61 60 02 46


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison individuelle Les Avenières Veyrins-Thuellin 75 m²
119 000 €
119 000 €
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Les points forts :
  • proximité centre village et commerce, potentiel agrandissement, garage

A voir absolument, charmante maison à rénover à quelques minutes du centre village. 

Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 75 m² sur deux niveaux, nichée au cœur des Avenières. Construite en 1900, elle dévoile un charme authentique et une âme à préserver. Profitez d'une vie de quartier animée avec une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un supermarché et un restaurant se trouvent également à proximité. Profitez également de sa cour ombragée  et son bassin devant la maison. Proche de l'entrée A43.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 20 m², une cuisine indépendante, un hall d'entrée, une salle de bain avec WC.  L'étage accueille 3 chambres, 1 WC. Le grenier accessible du 1er étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Possibilité d'agrandissement avec la dépendance attenante.

Le jardin de 90 m² environ, exposé sud-est, est un véritable écrin de verdure qui appelle à la détente. Deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure + un garage complètent ce tableau.Pour les bricoleur vous pourrez également profiter d'un petit atelier en continuité du garage.

Cette demeure, à l'état ancien, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout sont des atouts pratiques. Prévoir travaux de chauffage car chaudière ancienne.

Venez écrire votre histoire dans cette maison pleine de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM377
VilleLes Avenières Veyrins-Thuellin 38630
TypeIndividuelle
Surface75.00
Séjour20
Superficie du terrain01 a 90 ca
Pièces4
Description des pièces • entrée, 3,12 m²
• cuisine, 12,27 m²
• salle de bain, 2,52 m²
• sejour, 19,57 m²
• chambre 1, 11,6 m²
• degagement, 7 m²
• chambre 2, 10,78 m²
• wc, 1,84 m²
• chambre 3, 6,8 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
VueCour
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon

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