Maison de standing état neuf vrai coup de coeur

Les points forts :

Maison complètement refaite à neuf en 2024

Dans un cadre très agréable, à 5 mn du centre de SAINT VICTOR DE CESSIEU, à découvrir au plus vite cette ancienne maison en pisé de 108,56 m2 qui a été entièrement rénovée en 2024 uniquement par des artisans. Baignée de lumière, elle vous offrira un confort rare et de standing. Le rez de chaussée vous ouvrira ses portes sur un lumineux séjour de 28 m2 qui se prolonge directement sur la terrasse extérieure. Une belle cuisine moderne et une salle de bains avec WC complétent ce niveau. L'étage quant à lui s'articule avec 3 grandes chambres dotées de beaux parquets au sol. Un dressing très pratique et une seconde salle d'eau avec WC intégrés donnent au coin nuit une fonctionnalité parfaite. Deux annexes à savoir un garage fermé de 14.70 m2 et une remise à vélos agrémenteront votre quotidien tout comme la partie espace extérieur avec sa cour fermée et son coin verdure.

Loyer de base 1090 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 090 €. Honoraires de 868 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LM399
Ville	Saint-Victor-de-Cessieu 38110
Charges	10 € /mois
Type	Individuelle
Surface	108.56 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée séjour, 28 m² • Cuisine, 7.47 m² • Salle de bains avec WC, 6.20 m² • Dégagement nuit, 13.70 m² • Dressing, 4,16 m² • Chambre 1, 12.73 m² • Chambre 2, 20,60 m² • Chambre 3, 12 m² • Salle d'eau avec WC, 3.70 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Isolation	Laine de verre
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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