Christine Ecuyer
Négociateur Christine Ecuyer
07 61 60 02 46


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison traditionnelle Cessieu 142 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • bien entretenue, rénovée, piscine chauffée, jacuzzi
Rare, sur les hauteurs de Cessieu, dans un quartier calme et champêtre. Très belle maison individuelle aménagée avec gout, 3 chambres possibilité 4, construction traditionnelle, matériaux de qualité. Sans vis à vis et hors lotissement, sur un terrain de 1091 m2 entièrement clos. Piscine chauffée, jacuzzi.
 A 10 min A43 et gare Sncf, 10min de Bourgoin Jallieu, 30 min de Chambéry, 40 min de Lyon.

Cette maison de 142 m2 (126,87 habitables) très bien entretenue vous propose au rez de chaussée, une belle entrée avec placard ouverte sur un grand salon séjour avec poêle à bois de 55m2 environ , cuisine équipée avec accès sur la terrasse, wc séparé, et une suite parentale équipée d'un dressing, salle d'eau privative avec meuble double vasque et accès à la terrasse. (possibilité 2eme chambre au rdc).
Au premier étage une mezzanine aménagée en coin lecture, deux chambres avec placard,
une salle de bain avec wc, un grenier.
Cette maison possède également un grand garage double avec portes mécanisées et une mezzanine.
Fenêtre double vitrage, volet alu, portail électrique, interphone, alarme.

A l'extérieur belle terrasse de 40 m2 à l'avant de la maison, jacuzzi 6 places. Espace piscine sur une terrasse de 130 m2, piscine enterrée de 9x4,5 avec abri, chauffée,



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf
RéférenceVM340
VilleCessieu 38110
TypeTraditionnelle
Surface142.00
Surface au sol142
Séjour48
Superficie du terrain10 a 91 ca
Terrasse170
Pièces5
Description des pièces • entree, 6,71 m²
• wc, 2,25 m²
• chambre1, 15,04 m²
• sde, 4,60 m²
• salon sejour, 48,27 m²
• cuisine, 12,78 m²
• mezzanine, 6,79 m²
• chambre2, 10,38 m²
• chambre 3, 13,10 m²
• salle de bains + wc, 6,95 m²
• garage 27,79,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   GARAGE
Stationnement ext.3   allée
Toiturecouverture refaite en 2012
AutresInterphone
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
pompe à chaleur 9x4,5 abri piscine
Taxe foncière943 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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