Valentin SOCQUET
Négociateur Valentin SOCQUET
07 86 41 51 11


Agent commercial
N° RSAC 890286313

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Vendu
T2/3 Lyon 75.04 m²
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Les points forts :
  • Luminosité
  • Volume
  • Charme
  • Cachet
  • Excellent état
EXCLUSIVITE MATHIEU GUERIN IMMOBILIER
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Localisation et immeuble

Cours Albert Thomas, en plein coeur du quartier Monplaisir, Lyon 3ème.
Idéalement situé, à deux pas du métro D et de la place Ambroise Courtois, dans un superbe immeuble de 1930.

Proche toutes commodités.

L’appartement

T2 bis de 75.04m² situé au premier étage, orienté plein Sud et sans vis à vis.

Cet appartement est composé d’une vaste entrée avec verrière, donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte de 37m2, d'une grande chambre avec coin dressing de 19m2, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire + douche et coin buanderie, et de WC séparés. Possibilité de création d'une deuxième chambre.

Très belles prestations alliant la modernité avec le charme de l'ancien.

Les annexes

Ce bien est complété par une cave et un grenier.

Données techniques

Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), eau chaude par cumulus électrique individuel, eau froide individuelle.

Charges de 214€ par trimestre (entretien immeuble, ascenseur).
Taxe foncière : 848€

Bien rare, à visiter sans tarder !
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.guerin-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA1956
VilleLyon 69003
Charges71 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface75.04
Séjour37
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 7.72 m²
• Séjour avec cuisine ouverte, 37.13 m²
• Distribution, 0.89 m²
• WC, 1.63 m²
• Salle de bains avec coin buanderie, 7.70 m²
• Chambre avec alcôve dressing, 19.51 m²
Chambres1   Avec alcôve dressing
Salle de bains1   Baignoire + douche
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière848 €/an

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49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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