Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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Vendu
T2 Lyon 3 48.32 m²
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EXCLUSIVITE MATHIEU GUERIN IMMOBILIER - IDEAL INVESTISSEURS ET PRIMO ACCEDANTS

Localisation et immeuble

2 Avenue Jules Jusserand, Lyon 3ème

Idéalement situé au cœur du quartier Garibaldi, à deux minutes du métro D et à deux pas de la place Bir Hakeim, dans une copropriété sécurisée de 1990.

L’appartement

T2 de 48.32m² en bon état avec balcon.

Cet appartement est composé d’une entrée avec placard (porte d’entrée blindée 4 points), d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine indépendante équipée (possibilité US), d’une chambre avec placard de 11.05m², et d’un séjour de 22.03m² donnant sur le balcon.

Les annexes

Il se complète d’une cave et d’un emplacement privatif de parking en sous-sol.

Données techniques

Chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus électrique individuel, eau froide collective sur compteur individuel.

Charges de 215€ par trimestre (eau froide incluse).
Taxe foncière : 837€
Copropriété de 119 lots d’habitation.

Visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder !
Dans une copropriété. Procédure en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/honoraires
Vendu
RéférenceVA1930
VilleLyon 3 69003
Charges72 € /mois
Type d'appartementT2
Surface48.32
Surface au sol48
Séjour22
Balcon7
Pièces2
Description des pièces • Entrée avec placard, 4 m²
• Chambre avec placard, 11,0 m²
• Sdb/wc, 4,36 m²
• Cuisine, 6,91 m²
• Séjour, 22,00 m²
• Balcon, 6,76 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1990   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière837 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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