Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



Biens similaires :
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T3 Charbonnières-les-Bains 66 m²
399 000 €
399 000 €
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Exclusivité Mathieu Guerin immobilier.

Localisation:
A 400 mètres de l'hôtel Mercure
Proximité du bus 5 et 86
Accès gare en 5 minutes

L'immeuble:
Copropriété de 5 duplex-jardins et 2 maisons individuelles.
Copropriété gérée en ASL.
Edifié en 2018.
Norme RT 2012.
Bâtiment de 1 étage, intimiste.

L'appartement:
"Comme une maison".
Appartement lumineux en duplex de 66m² carrez avec son jardin privatif de 205m².
Au rdc: entrée, séjour/cuisine équipée de 30m², salle d'eau avec wc.
A l'étage: 2 chambres de 11m² et salle de bain avec wc.
Un garage de 15,5m²  est compris dans la vente.
Terrasse de 16m² donnant sur un jardin arboré de 205m².

Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (individuel).
Menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée.
Volets roulants pvc électriques.
Fibre optique.
Charges: 75€/mois
Taxe foncière de 395€.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.



Mandat N° 14. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA1958
VilleCharbonnières-les-Bains 69260
Charges75 € /mois
Type d'appartementT3
Surface66.00
Surface au sol69
Séjour30
Terrasse16
Pièces3
Description des pièces • Séjour/cuisine, 30 m²
• Salle d'eau + wc, 3,7 m²
• Chambre 1, 11,6 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Salle de bains + wc, 4,78 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
ÉtageRDC
Epoque, année2018   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
CaveNon
Taxe foncière395 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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