Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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T4 Tassin-la-Demi-Lune 97 m²
550 000 €
550 000 €
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Exclusivité Mathieu Guerin immobilier

Les + :
Vue exceptionnelle / balcon de 6m²
Lumineux ( traversant est-ouest)
Entièrement rénové avec goût
Dernier étage

Localisation:
A 200 mètres de l'horloge
Gare accessible à pied
A proximité de toutes commodités

L'immeuble:
Edifié en 1971
Copropriété de 5 bâtiments, 91 lots d'habitation
Présence d'un ascenseur

L'appartement
Situé au 5ième et dernier étage, il se compose d'un salon/salle à manger de plus de 30m² donnant sur un balcon de 6m². Une verrière délimite le séjour et la cuisine équipée neuve d'environ 12m².
Côté nuit, 3 chambres de plus de 12m², salle d'eau et wc.

Garage et cave.


Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (collectif).
Menuiseries pvc double vitrage .
Fibre optique.
Charges: 230€/mois

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.
Mandat N° 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/173/7K5uX/bareme_avril.pdf
RéférenceVA2034
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges230 € /mois
Type d'appartementT4
Surface97.00
Surface au sol97
Séjour32
Balcon6
Pièces4
Description des pièces • salon / salle à manger, 31,5 m²
• cuisine, 12 m²
• chambre 1, 12 m²
• chambre 2, 13 m²
• chambre 3, 13 m²
• balcon, 6 m²
• garage, 13,5 m²
• cave, 7 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1971   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
CuisineEquipée
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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