Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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T4 Villeurbanne 96.56 m²
319 000 €
319 000 €
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Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Exclusivité Mathieu Guerin immobilier – appartement T4 de 96m² orienté sud.

A proximité du parc de la tête d'or, des écoles, commerces et transports.

Venez découvrir cet appartement lumineux, au 3ème étage d'une résidence sécurisée (édifiée en 1971) avec gardien.

Il se compose d'une entrée avec placard (porte blindée), un séjour de 21m² avec salle à manger de 13 m², une cuisine équipée et un cellier de 2,37m² .
Possibilité de créer une 4ème chambre de 13m² (cloison au niveau du séjour/salle à manger).

Côté nuit une salle de bains, 3 chambres avec placards de 10 à 14m² et WC séparé.

Il se complète d'un garage en sous-sol et d'une cave (possibilité d'un 2ème garage en sus).

Chauffage au sol ( gaz collectif).
Clim

Les charges sont de 261€/mois (dont gardien, chauffage, eau froide et eau chaude).

N'hésitez pas à contacter Mathieu GUERIN au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.guerin-immobilier.fr/honoraires
Vendu
RéférenceVA1932
VilleVilleurbanne 69100
Charges261 € /mois
Type d'appartementT4
Surface96.56
Surface au sol96
Séjour21
Balcon5
Pièces4
Description des pièces • Entrée , 5.02 m²
• Séjour, 21.36 m²
• Salle à manger, 12.72 m²
• cellier , 2.37 m²
• Cuisine, 9.84 m²
• Chambre 1, 11.04 m²
• Chambre 2, 14.06 m²
• Chambre 3, 10.25 m²
• WC, 1 m²
• Salle de bain, 4,58 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1971   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Fibre optique
Gardien
Local à vélo
Porte blindée
Volets électriques

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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