Valentin SOCQUET
Négociateur Valentin SOCQUET
07 86 41 51 11


Agent commercial
N° RSAC 890286313

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Maison mitoyenne 1 côté Annecy 208.33 m²
949 000 €
949 000 €
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MATHIEU GUERIN IMMOBILIER VOUS PRESENTE : UNE MAGNIFIQUE MAISON AVEC VUE SOMPTUEUSE SUR LE LAC D'ANNECY

Localisation

Route de Morat, dans les hauteurs de Veyrier du Lac.
Idéalement située, à moins de 10 minutes d'Annecy et offrant une vue splendide sur le lac.

La maison

Demeure mitoyenne (un côté), comportant 3 niveaux, alliant parfaitement un style contemporain avec le charme de l'ancien.

L'étage le plus élevé offre une spacieuse pièce de vie totalisant 53m2, ornant de magnifiques poutres apparentes, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec store banne, sur laquelle vous pourrez apprécier déjeuner ou prendre un café en profitant d'une vue incomparable sur le lac d'Annecy, ainsi que le Semnoz.

L'étage intermédiaire donne sur un jardin privatif, et est composé d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie, de WC séparés, et de trois grandes chambres, dont deux ouvrant sur un balcon.

Enfin, le niveau inférieur, actuellement aménagé en immense salle de jeux de 57m2, allie chaleureusement le bois et la pierre, et peut être re-configuré pour accueillir deux chambres supplémentaires.

Les annexes

La maison se complète d’un garage privatif fermé avec porte mécanisée et mezzanine, directement accessible par l'intérieur.

Données techniques

Chauffage : mixte sol et radiateurs, par la chaudière au gaz, eau chaude par la chaudière gaz également.
Eau froide individuelle.

Taxe foncière : 1446 euros.

Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à contacter Valentin SOCQUET au 07.86.41.51.11.
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.guerin-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM280
VilleAnnecy 74000
TypeMitoyenne 1 côté
Surface208.33
Surface au sol248
Séjour57
Superficie du terrain02 a 71 ca
Balcon5
Terrasse5
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine ouverte, 57 m²
• Chambre 1, 15.25 m²
• Chambre 2, 20.86 m²
• Chambre 3, 17.99 m²
• Salle de bains, 7.75 m²
• Salle d'eau avec WC, 4.20 m²
• WC, 1.55 m²
• Buanderie, 2.73 m²
• Halls, 10.70 m²
• Dégagements, 14.36 m²
• Salle de jeux, 54.60 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueLac
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   garage fermé
Taxe foncière1 446 €/an

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10 000 Troyes.

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