Charmant T2 bis de 50 m² à Charpennes
Idéal 1er achat
| 225 000 € |
Les points forts :
Idéalement situé, toutes les commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, collège, Parc de la Tête d'Or...), métro A et B (station Charpennes à 1 minute de marche...), Tram T1 et T4 (arrêt Charpennes Charles Hernu), Bus (27, 37 et C16), cet appartement au confort douillet vous séduira certainement ; après l'entrée et son placard vous apprécierez le séjour lumineux de 27,39 m² exposé sud et ouest, sa jolie cheminée et sa belle cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle. La grande chambre de 14,16 m² (avec son dressing) vous permettra également de profiter du coin bureau séparé par sa cloison claustra en bois. La fibre présente dans l'immeuble est un atout pour y télétravailler. La salle de bains chaleureuse de plus de 5,58 m² propose un espace buanderie pour y intégrer votre machine à laver le linge. Des WC séparés et plusieurs placards complètent ce bel espace de vie. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques vous assureront quant à eux un confort de vie en toute saison. Une cave de plus de 13m² vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité. Un projet de local à vélo déjà voté vous offrira prochainement un stationnement facile pour votre deux roues préféré à l'intérieur de l'immeuble. Les charges de copropriété (123 euros / mois) comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Idéal pour un premier achat, ce bien peut également convenir à des investisseurs. Vous l'aurez deviné, la localisation recherchée de cet appartement sur la commune de Villeurbanne et sa luminosité en font un bien rare... A visiter rapidement ! | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/315/zZLBd/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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