Alliance d’ancien et de moderne

Beauvoir-de-Marc – Quartier du Colombier
Maison rénovée – 170 m² au sol – garage + atelier de 27 m² – jardin – environnement calme

Située dans le quartier du Colombier à Beauvoir-de-Marc, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne rénovée en 2018 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne.
Elle développe 170 m² au sol; 133m² carrez offrant un bel espace de vie familial, fonctionnel et chaleureux.

Agencement
Rez-de-chaussée :
Superbe séjour/cuisine ouverte de près de 50 m², très lumineux, avec plan de travail effet marbre, buanderie aménagée, WC indépendants et accès direct au garage de 22 m².
1er étage :
Dégagement, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle de bains et WC séparés.
2e étage :
Deux grandes pièces aménagées sous combles (18 m² et 9,5 m² Carrez, soit environ 40 m² et 17 m² au sol) offrant de multiples possibilités : chambres, salle de jeux, espace de télétravail ou suite complémentaire.
Extérieur :
Jardin clos avec cuisine d'été et portail motorisé, le tout dans un secteur paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations et équipements

• Rénovation complète en 2018
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2018) :
• Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au 1er étage (rafraîchissant l'été)
• Murs en pisé isolés pour préserver la respiration du bâti
• Isolation intérieure de toiture : 20 cm
• Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques
• Aucune anomalie sur les diagnostics : électricité, amiante, plomb conformes
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Aucune charge de copropriété (simple assurance immeuble : 85 €/an)
• Taxe foncière : 802 €
• Consommation électrique N-1 : env. 170 €/mois

Une maison spacieuse, saine et confortable, alliant cachet de l'ancien (pisé) et prestations modernes, dans un cadre calme.
Idéale pour une famille recherchant volumes, confort et sérénité.