T4 lumineux 75 m² – 3 chambres – parking - double balcon – Oullins
| 215 000 € |
Les points forts :
Situé boulevard Kennedy, dans la résidence des Célestins. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, je vous présente cet appartement T4 lumineux et traversant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et familial, toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces et transports. Les bus TCL ligne 63 (arrêts Merlo et Mont-Louis) se trouvent à quelques minutes à pied de la copropriété et permettent de rejoindre rapidement Oullins Centre, la gare d’Oullins / métro B ainsi que Lyon Perrache. La résidence, bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux de rénovation énergétique, contribuant à améliorer le confort et la valorisation du bâtiment. Une fois passée l’entrée avec rangements, vous découvrirez un séjour lumineux avec parquet ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. La cuisine indépendante équipée avec espace repas complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à un second balcon. Une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Il est également possible d’envisager un double séjour pour agrandir l’espace de vie. Une place de parking et une cave complètent ce bien et facilitent le quotidien. La résidence dispose d’espaces verts et d’aires de jeux, participant à un cadre de vie agréable et familial. Les charges de copropriété (environ 220 € / mois) comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété – 1607 lots. Charges annuelles : environ 2 668 €. Fonds de travaux ALUR : environ 125 € / an. Aucune procédure en cours. Visite virtuelle disponible. Vous l’aurez compris, la luminosité, les deux balcons et le potentiel de cet appartement en font une belle opportunité à découvrir sans tarder. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/427/2d8Hi/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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