Benjamin REVAUD
Négociateur Benjamin REVAUD
06 95 85 18 91


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267
Biens similaires :
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T5 et plus Lyon 196 m²
1 000 000 €
1 000 000 €
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Localisation:
40 cours Franklin Roosevelt à Lyon 6.

L'immeuble:
Immeuble de 4 étages édifié en 1865
15 lots principaux dont 11 d’habitation
Présence d'un ascenseur

L'appartement:
Situé au 3 ième étage, appartement de 196m² à rénover.
Il se compose de séjour lumineux, salle à manger, cuisine indépendante, 5 belles chambres (13,5m² à 18m²), 3 salle d’eau, et un  wc.

Les +:
L’appartement peut être réagencé à votre convenance sans contrainte technique tout en bénéficiant du charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, parquets chevron) au sein d’une adresse premium.

Vous pourrez donc bénéficier d’un grand séjour de 44m² (et l'agrandir à 71m² en supprimant deux chambres) avec cuisine ouverte .
La cuisine indépendante peut devenir une chambre de 15,5m².
Les charges sont de 218€/mois.
Chauffage gaz individuel
Taxe foncière : 1663€

Visite virtuelle disponible !
A voir absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2177
VilleLyon 69006
Charges218 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface196.00
Surface au sol196
Séjour27
Pièces7
Description des pièces • entrée, 16 m²
• salon , 27,7 m²
• séjour, 16,3 m²
• chambre 1, 18 m²
• chambre 2, 16,4 m²
• chambre 3, 18,3 m²
• chambre 4, 13,5 m²
• chambre 5, 13,5 m²
• cuisine, 7,69 m²
Chambres5
Salle d'eau3
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1865
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 663 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
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Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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