Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



Biens similaires :
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T5 et plus Lyon 104.68 m²
524 000 €
524 000 €
AppelerÉcrire
Localisation, Croix-Rousse:
 51 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Métro Hénon, bus et accès direct au quai du Rhône
Tous commerces: 2 marchés de primeurs/semaine, Monoprix,
Crèche, maternelle( Flammarion), collège (Clément Marot) et lycée (Saint Exupéry)
Grand Hôpital de la Croix-Rousse....


La copropriété:
Immeuble édifié en 1966 qui comprend 57 lots d'habitation
Accès résidence et immeuble sécurisés (accès bip/Vigik/interphone),une gardienne à demeure
Présence d'un ascenseur


L'appartement:
Situé au 1 er étage, appartement lumineux de 105m²
Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 33,5m², cuisine séparée, 3 belles chambres de 10m² ,12m² et 13m², salle d'eau, salle de bains et wc
2 balcons et une terrasse de 11m² avec vue dégagée donnant sur jardin et arbres
Un garage et une place de parking proposés en sus du prix

Les charges sont de 400€/mois ( entretien parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide avec compteur individuel ).  
Taxe foncière :786€

Les +
Emplacement premium
Calme, vue dégagée
Lumineux
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2201
VilleLyon 69004
Charges400 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface104.68
Surface au sol105
Séjour20
Balcon17
Pièces5
Description des pièces • séjour, 20,23 m²
• salon, 13,35 m²
• cuisine, 11,45 m²
• chambre 1, 11,73 m²
• chambre 2, 9,89 m²
• chambre 3, 13,32 m²
• balcon séjour, 10,84 m²
• balcon salon, 3,46 m²
• balcon cuisine, 2,59 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1966
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons3
Taxe foncière786 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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