Place Guichard - Loft 189 m2 + Studio loué + Atelier
| 785 000 € |
Place Guichard – Loft duplex de 189 m² avec atelier et studio indépendant loué À proximité immédiate du métro Place Guichard, découvrez ce bien rare et atypique : une ancienne bonneterie réhabilitée en loft duplex de 189 m², au style industriel affirmé (escalier métallique, poutres IPN apparentes, verrière type atelier). Le bien intègre un studio indépendant de 28 m², disposant d’une entrée privative et actuellement loué 446 € hors charges par mois, générant un revenu locatif immédiat. Le loft développe de beaux volumes et propose 5 chambres, convenant parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec complément locatif, ou à une activité artistique ou professionnelle exercée à domicile. Disposition du loft Rez-de-chaussée :
Accessible par un escalier métallique demi-tournant, l’étage s’organise autour d’une passerelle desservant :
En souplex, accessible directement depuis la pièce de vie, deux caves communes, dont l’une aménagée en salle de jeux de 21 m², offrant un espace complémentaire rare et fonctionnel. Au 5ème étage, deux greniers complètent ce bien. Environnement : L’ensemble des commodités est accessible à pied :
Un bien singulier alliant volumes, cachet industriel, atelier, potentiel locatif et emplacement central stratégique. Informations techniques et loi ALUR
Statut agent immobilier EI – Xavier Drewnowski. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/315/zZLBd/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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