Local 105m2 Impasse GONIN 69001 Lyon

LOCAL PROFESSIONNEL 150 m² – LYON 1er – QUAI SAINT-VINCENT
33 Quai Saint-Vincent – 69001 Lyon – Impasse Gonin
À vendre, murs commerciaux/professionnels libres de toute occupation, idéalement situés dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Quai Saint-Vincent.
Situé au rez-de-chaussée, ce local développe une surface d’environ 150 m² et se compose actuellement de :
- 2 ateliers
- 1 bureau
- 1 WC
- 7 ouvertures
- Possibilité de rentrer un véhicule dans le local
- 1 grenier en annexe
Le local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité ou votre projet.
Informations complémentaires :
- Murs libres de toute location
- Charges de copropriété : 910 € / an
- Taxe foncière 2025 : 558 €
- DPE : vierge
- Copropriété de 15 lots principaux
- Activité de restauration non autorisée

Prix de vente : 350 000 € HAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Xavier DREWNOWSKI Agent commercial en immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/427/2d8Hi/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VP074
Ville	Lyon 69001
Charges	75,84 € /mois
Type de bien	Local commercial
Taxe foncière	558 €/an
Surface	105 m²
État général	A rénover
Vitrines	oui
Pièces	2
Description des pièces	• Atelier / Bureau / WC, 105 m² • Grenier,
Étage	RDC
Parking	Parking privé

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MATHIEU GUERIN immobilier
63 Rue André Bollier
69007 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : contact@guerin-immobilier.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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