Appartement centre ville saint georges d'espéranche
Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99
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Nouveauté
| 225 000 € |
Saint-Georges-d'Espéranche – Centre-ville- environnement très calme Appartement rénové – 84 m² Carrez (93 m² au sol) – garage 20 m² – commerces à pied Idéalement situé en plein centre de Saint-Georges-d'Espéranche, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement recherché. Il développe 84 m² loi Carrez (93 m² au sol) et dispose d'un garage privatif motorisé de 20 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte de 44,2 m², très lumineux et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont : une chambre de 5,3 m² Carrez / 13,7 m² au sol (hauteur -1,80 m), idéale pour jeune enfant ou télétravail, deux autres chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Prestations et équipements Chauffage électrique + poêle à bois dans le séjour Volets roulants électriques Menuiseries double vitrage Garage fermé de 20 m² Charges faibles : 38 €/mois (assurance immeuble uniquement) Montant facture edf des propriétaires actuels (2 adultes et un enfant): 90€/mois Taxe foncière : 672 € Un appartement lumineux, bien agencé et sans travaux, au cœur du village, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant le confort à pied des commodités | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/315/zZLBd/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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