Appartement T2 Lumineux et Agréable
Patrice GUERIN
06 43 49 67 52
06 43 49 67 52
| 245 000 € |
Découvrez ce bel appartement T2 de 39,58 m², au 1° étage avec ascenseur, d' une résidence de standing construite en 2017. Cet appartement, conforme aux normes PMR, vous offre un beau cadre de vie avec une terrasse de 9 m² exposée plein sud. Cuisine aménagée. Vue sur le jardin de la résidence. Internet et fibre haut débit Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale , volets roulant motorisés. Chauffage individuel au gaz.Un stationnement intérieur (box fermé, d'une valeur de 15 000 €) est t inclus dans le prix. Aucun travaux à prévoir.À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants. Pour vos déplacements, plusieurs tramways et bus sont à proximité, et le métro est accessible en 15 minutes à pied. Proximité facs, hôpitaux (Privé Jean Mermoz, Edouard Herriot) école d'infirmières | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/315/zZLBd/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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