Christine ECUYER
Négociateur Christine ECUYER
07 61 60 02 46


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison individuelle Saint-Hilaire-de-la-Côte 104 m²
269 000 €
269 000 €
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Maison Individuelle de 104 m² avec Terrain de 704 m² 

Sur le secteur de Saint Hilaire de la Côte, découvrez cette charmante maison de 104 m², construite en 2016, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Située dans un environnement campagnard, cette propriété vous invite à imaginer une vie harmonieuse, entourée de nature et de tranquillité avec une jolie vue sur la campagne environnante et les montagnes. Proche de toutes les commodités. 25 min de Voiron, 35 min de Grenoble.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son très bel espace salon séjour et coin cuisine tout équipé avec un accès direct sur la terrasse plein sud et le jardin. Une entrée avec placard de rangement, un wc et un cellier. Accès au garage.

À l'étage,  trois chambres confortables, parfaites pour créer un nid douillet. Une grande salle d'eau avec 2 vasques, robinetterie encastrée, douche à l'italienne. Un wc séparé.

Le terrain de 704 m² est un véritable atout, avec une terrasse de 47 m² protégé par une pergola de 15m2, idéale pour les repas en plein air et un jardin totalement clos.

Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de finition, est équipée de la fibre et reliée au tout à l'égout. Chauffage individuel Pac Air/Air, poêle à granule dans la pièce de vie, chauffe eau thermodynamique, Domotique, Portail électrique.

Elle offre également deux places de stationnement intérieures et une place extérieure, ainsi qu'un garage de 21 m2 avec porte automatique.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/315/zZLBd/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM427
VilleSaint-Hilaire-de-la-Côte 38260
TypeIndividuelle
Surface104.00
Surface au sol104
Séjour31
Superficie du terrain704 m²
Terrasse47
Pièces4
Description des pièces • entrée, 10,83 m²
• wc, 1,35 m²
• cuisine, 8,96 m²
• sejour, 30,95 m²
• palier, 2,17 m²
• wc, 1,125 m²
• ch 1, 11,45 m²
• ch2, 11,93 m²
• ch3, 10,14 m²
• couloir, 3,45 m²
• salle d'eau, 6,35 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2016
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Réversible
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Toituretuile terre cuite alpha 10
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an

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