Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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T3 Tassin-la-Demi-Lune 68.18 m²
349 000 €
349 000 €
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A VENDRE A TASSIN, PROCHE LYON 5 :

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE + PETIT BALCON COTE CUISINE, GARAGE FERMÉ AVEC COMPARTIMENT DE STOCKAGE
RÉSIDENCE ARBORÉE AVEC GARDIEN & PISCINE

Appartement T3 / 68.2m² entièrement rénové au 5ème et dernier étage avec ascenseur
Résidence de 2004 bien entretenue avec piscine et gardien.

Grand séjour qui donne sur une terrasse exposée sud-est d'environ 7 m² avec vue les jardins.

Cuisine entièrement équipée avec rangements.
Un espace nuit séparé accède à 2 chambres, parquet neuf au sol.
Salle de bains refaite à neuf avec rangements / WC indépendants.

L'appartement comprend un garage fermé en sous-sol .
Un compartiment de stockage y est intégré (rangement et/ou stationnement moto en plus)

Appartement très lumineux , situé à proximité des commerces, écoles & TCL (en bas de la résidence).

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Les charges faibles : 160 € par mois comprenant l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts par un jardinier et la piscine.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 509 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA1990
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges155 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.18
Surface au sol68
Séjour22
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • séjour, 22 m²
• cuisine, 8,7 m²
• chambre 1, 10,3 m²
• chambre 2, 10,5 m²
• balcon , 6,35 m²
• balcon 2 (cuisine), 2,15 m²
• garage, 17,63 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
PiscineOui
Taxe foncière788 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
63 Rue André Bollier
69007 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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