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Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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T3 Tassin-la-Demi-Lune 68.18 m²
349 000 €
349 000 €
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A VENDRE A TASSIN, PROCHE LYON 5 :

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE + PETIT BALCON COTE CUISINE, GARAGE FERMÉ AVEC COMPARTIMENT DE STOCKAGE
RÉSIDENCE ARBORÉE AVEC GARDIEN & PISCINE

Appartement T3 / 68.2m² entièrement rénové au 5ème et dernier étage avec ascenseur
Résidence de 2004 bien entretenue avec piscine et gardien.

Grand séjour qui donne sur une terrasse exposée sud-est d'environ 7 m² avec vue les jardins.

Cuisine entièrement équipée avec rangements.
Un espace nuit séparé accède à 2 chambres, parquet neuf au sol.
Salle de bains refaite à neuf avec rangements / WC indépendants.

L'appartement comprend un garage fermé en sous-sol .
Un compartiment de stockage y est intégré (rangement et/ou stationnement moto en plus)

Appartement très lumineux , situé à proximité des commerces, écoles & TCL (en bas de la résidence).

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Les charges faibles : 160 € par mois comprenant l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts par un jardinier et la piscine.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 509 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/173/7K5uX/bareme_avril.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA1990
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges155 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.18
Surface au sol68
Séjour22
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • séjour, 22 m²
• cuisine, 8,7 m²
• chambre 1, 10,3 m²
• chambre 2, 10,5 m²
• balcon , 6,35 m²
• balcon 2 (cuisine), 2,15 m²
• garage, 17,63 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
PiscineOui
Taxe foncière788 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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