MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Bel appartement T3, lumineux, dans résidence de standing, au 2° étage avec ascenseur. 63 m2 habitables, cuisine aménagée, terrasse de 16 m2, donnant sur jardin de la résidence. Garage box fermé en sous sol. Proches commerces, tramway, Ecoles, Hôpitaux (2mn à pied de l'Hopital privé Jean Mermoz). Libre au 1 ° juillet

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 960 €/mois. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Honoraires de 827 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/427/2d8Hi/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2334
Ville	Lyon 69008
Charges	60 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	63.00 m²
Surface au sol	63 m²
Balcon	16 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2017
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non

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MATHIEU GUERIN immobilier
63 Rue André Bollier
69007 Lyon

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E-mail : contact@guerin-immobilier.fr

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, CS 61311
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