Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99
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| 174 000 € |
FONTAINES-SUR-SAÔNE – T2 DE 54,54 M² AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE ET ASCENSEUR Idéalement situé en plein centre de Fontaines-sur-Saône, au 23 avenue Simon Rousseau, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 54,54 m² Carrez, au sein de la résidence La Chenelette, construite en 1982. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 21,5 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre de 10,84 m² avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un emplacement de stationnement et une cave sont également inclus dans le prix de vente. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. La résidence dispose d'espaces verts et a bénéficié d'un ravalement complet des façades en 2024. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : 150 € par mois, comprenant notamment l'eau froide. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/427/2d8Hi/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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