Nouveauté
| 755 000 € |
Les points forts :
Une maison, plusieurs projets possibles À Oullins-Pierre-Bénite, secteur Oullins, en haut de la Grande Rue et à la limite immédiate de Saint-Genis-Laval, cette maison familiale des années 1930 développe environ 203 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 900 m². Avec 4 chambres, 3 studios indépendants, jardin et garage, sa configuration évolutive convient à différents projets : grande maison familiale, habitation avec revenus locatifs, investissement, coliving ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour avec parquet. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse ombragée et le jardin exposé est. Ce niveau comprend également une grande chambre avec rangements et une salle d’eau totalement rénovée avec WC. À l’étage, un second espace salon dessert trois chambres et une seconde salle d’eau totalement rénovée. Au dernier niveau, les combles aménagés avec charpente apparente et Velux offrent environ 40 m² au sol, dont environ 10 m² habitables, idéals pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Trois studios complètement indépendants La maison intègre trois studios d’environ 20 m² chacun, avec leur propre entrée, distincte de celle de l’habitation principale. Chacun dispose d’une pièce de vie, d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Actuellement loués en meublé, ils génèrent environ 1 550 € de revenus locatifs mensuels. Selon le projet, ils peuvent être conservés en location, utilisés dans le cadre d’un projet de coliving, ou réintégrés tout ou partie à l’habitation principale. Ils peuvent également accueillir des espaces de travail ou cabinets, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs et dépendances
Le centre commerçant d’Oullins est accessible à pied en une dizaine de minutes. La station de métro B Oullins Centre se trouve à environ 8 à 10 minutes à pied. L’arrêt Lorette, desservi par le bus C10, est également à proximité. Théâtre de la Renaissance, cinéma La Mouche, piscine municipale, écoles, collèges, activités de loisirs pour enfants et Hôpital Lyon Sud sont facilement accessibles. Une maison familiale et évolutive réunissant 4 chambres, 3 studios indépendants, jardin, garage et revenus locatifs, à proximité du métro B et de Saint-Genis-Laval. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/427/2d8Hi/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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