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Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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Nouveauté
Studio lyon 3 18 m²
129 000 €
129 000 €
AppelerÉcrire
Localisation:
10 rue Guilloud, 69 003
Métro D Sans soucis à pied
Ecole Sciences U à 100 mètres
Université Lyon 3

L'immeuble:
Copropriété de 37 lots à usage d'habitation
Edifié en 1995
Bâtiment de 4 étages
Pas de travaux à prévoir aux AG

L'appartement:
Situé au 2ème étage coté cours, il se compose d'une entrée avec cuisine, séjour de 9m² et salle d'eau avec wc.


Données techniques:
Chauffage individuel électrique (400€/an)
Menuiseries pvc double vitrage
Fibre optique.
Charges: 44€/mois
Taxe foncière de 345 €
Investisseurs- encadrement des loyers:
Location meublée: 313€ HC. Loyer majoré: 376,2€ HC
Location nue: 279€ HC. Loyer majoré: 334,8€ HC

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 0618968999.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/173/7K5uX/bareme_avril.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA1976
Villelyon 3 69003
Charges44 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface18.00
Séjour9
Pièces1
Description des pièces • entrée cuisine, 6,53 m²
• Salle d'eau + wc, 3 m²
• séjour, 8,6 m²
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1995
État généralEn bon état
CuisineEquipée
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière345 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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