MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Bel appartement T2, 40 m2 au 2° étage avec ascenseur, proche commerces, hôpitaux, écoles, transports en commun; Cuisine aménagée, terrasse de 10 m2, chauffage individuel au gaz; Exposition Sud. Aucun travaux à prévoir. Garage Box fermé en sous sol. Libre de suite.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 696 €/mois. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/427/2d8Hi/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2309
Ville	Lyon 69008
Charges	40 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	40.00 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée, 3 m² • Pièce à vivre, 20 m² • Chambre, 11 m² • Salle d'eau, 4 m² • Terrasse, 10 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	2017
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Stationnement int.	1 BOX FERME n° 4
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non

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63 Rue André Bollier
69007 Lyon

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, CS 61311
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