MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Localisation:
10 rue Guilloud, 69 003
Métro D Sans soucis à pied
Ecole Sciences U à 100 mètres
Université Lyon 3

L'immeuble:
Copropriété de 37 lots à usage d'habitation
Edifié en 1995
Bâtiment de 4 étages
Pas de travaux à prévoir aux AG

L'appartement:
Situé au 2ème étage coté cours, il se compose d'une entrée avec cuisine, séjour de 9m² et salle d'eau avec wc.

Données techniques:
Chauffage individuel électrique (400€/an)
Menuiseries pvc double vitrage
Fibre optique.
Charges: 44€/mois
Taxe foncière de 345 €
Investisseurs- encadrement des loyers:
Location meublée: 313€ HC. Loyer majoré: 376,2€ HC
Location nue: 279€ HC. Loyer majoré: 334,8€ HC

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 0618968999.

Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/427/2d8Hi/bareme_honoraires_agence_immobiliere_lyon_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA1976
Ville	lyon 3 69003
Charges	44 € /mois
Type d'appartement	Studio
Surface	18.00 m²
Séjour	9 m²
Pièces	1
Description des pièces	• entrée cuisine, 6,53 m² • Salle d'eau + wc, 3 m² • séjour, 8,6 m²
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1995
État général	En bon état
Cuisine	Equipée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	345 €/an

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

MATHIEU GUERIN immobilier
63 Rue André Bollier
69007 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : contact@guerin-immobilier.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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