T3 Métro Cuire

Canut 3 pièces de 81m2 neuf plein de charme

Emplacement exceptionnel, à deux pas de la grande rue de La Croix rousse et du métro Cuire. A 30m du bus 38 qui dessert le parc de la tête d'or en 5 min et la Gare Part Dieu en 15 min. Tous les commerces et services à proximité, tout se fait à pied.

Ce canut de 81m2 carrez rénové en 2022 est plein de charme. Extrêmement lumineux avec ses 4 grandes fenêtres, la pièce de vie est baignée de lumière. Sans vis-à-vis, donnant sur un parc et des jardins arborés, vous apercevrez le mont blanc lorsque le ciel est dégagé.

Il est au deuxième étage d'un immeuble Canut de belle facture et bien entretenu.

Une entrée séparée ouvre sur un vaste séjour de 45m2 avec cuisine ouverte équipée. A l'étage, d'une confortable hauteur sous plafond, vous trouverez une chambre avec verrière ouverte sur le séjour, un grand bureau sur mesure ainsi qu'une deuxième chambre séparée avec rangements.
L'ensemble salle de bain, toilette est camouflé derrière une porte dérobée intégrée aux rangements sur mesure du séjour.

La rénovation a été effectuée par un architecte avec des matériaux haut de gamme : parquet massif, baubuche, carrelage haut de gamme. Grande quantité de rangements sur mesure avec rétro éclairage LED. Domotique dans tout l'appartement. Électricité refaite à neuf. Plancher technique sous le meuble télé sur mesure pour camoufler tous les câblages. Nouvelles fenêtres équipées de verre 4 saisons, volets isolants, moustiquaires. Climatisation intérieure offrant un grand confort thermique pendant les périodes de forte chaleur. VMC neuve. Cumulus haute capacité extra plat neuf. Garantie Décennale et dommage ouvrage disponible pour l'ensemble des travaux.

Pour le stockage et les vélos, une cave de 5m2 complète le bien.

Faibles charges et taxe foncière.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d’organiser une visite.