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Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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T2 Villeurbanne 40.39 m²
164 000 €
164 000 €
AppelerÉcrire
Exclusivité Mathieu Guerin immobilier.

Localisation:
14 rue du Luxembourg à Villeurbanne
Proximité du bus c17,c15, c8, 24, 25 et 52
A 1 km du T3


L'immeuble:
Edifié en 2012 certifié bâtiment basse consommation
Immeuble de 4 étages
Isolation thermique par l’extérieur
36 lots à usage d'habitation
Possède des garages en sous-sol


L'appartement:
Au premier étage, en retrait de la rue, côté cour.
Appartement lumineux de 40m² carrez avec sa terrasse de 4m² exposé est.
Il se compose d'un hall, d'un séjour de 20m² avec cuisine ouverte, une chambre de 12,6m² avec placards et une salle de bains avec wc.

Un garage fermé en sous-sol.


Données techniques:
Chauffage individuel au gaz .
Menuiseries et volets roulants électriques pvc
Serrure 3 points
Fibre optique.
Charges: 75€/mois
Taxe foncière de 674€.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/173/7K5uX/bareme_avril.pdf
RéférenceVA2075
VilleVilleurbanne 69100
Charges75 € /mois
Type d'appartementT2
Surface40.39
Surface au sol40
Séjour20
Terrasse4
Pièces2
Description des pièces • Hall, 2,86 m²
• Salle de bains, 5,06 m²
• Chambre, 12,6 m²
• Séjour + cuisine, 20 m²
• Terrasse, 4,18 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Isolationintérieure + extérieure
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière674 €/an
Taxe d'habitation674 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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