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Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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T3 Lyon 83 m²
480 000 €
480 000 €
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Au 42 rue Philippe de Lassalle.

L’immeuble :
En excellent état
Copropriété édifiée en 1999 de 5 étages.
37 lots d'habitation
Des garages au sous-sol
Pas de travaux

L’appartement :
Au 1er étage avec ascenseur, au calme et sans vis-à-vis.
Appartement de 83m² qui se compose d’un séjour de 28m², cuisine équipée et terrasse de 18m² donnant sur un parc arboré.
Côté nuit 2 chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau avec accès à un balcon, une salle d’eau et wc.
2 box proposés en sus.

Données financières :
1720 € de charges annuelles
Taxe foncière : 1364 €
Chauffage individuel au gaz naturel
Eau chaude électrique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/173/7K5uX/bareme_avril.pdf
RéférenceVA2141
VilleLyon 69004
Charges143 € /mois
Type d'appartementT3
Surface83.00
Balcon4
Terrasse16
Pièces3
Description des pièces • salon/cuisine, 28 m²
• chambre, 18,4 m²
• chambre 2, 9,4 m²
• bureau, 9,7 m²
• terrasse, 18 m²
• balcon, 4,14 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1999
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée
VueVerdure
Stationnement int.2
AscenseurOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 364 €/an

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Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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