T4 entièrement rénové secteur place Wilson

Localisation:
15 avenue Roger Salengro, Villeurbanne.
Secteur place Wilson (marché), Intermarché au pied de l'immeuble
Proximité immédiate : Bus C17, 37 et 69 ; tram T1 et T4
Proche Charpennes Métro A et B

L'immeuble:
Immeuble de 4 étages édifié en 1976.
Ravalement de façade effectué en 2020
Pas de travaux à prévoir

L'appartement:
T4 traversant de 88m² situé au troisième étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23m2 orienté Sud-Est donnant sur un balcon de 4m², cuisine sur mesure et équipée indépendante de 11m², 3 chambres dont l'une donnant sur balcon, une salle d'eau comprenant douche à l'italienne et sèche serviette, un grand dressing (avec arrivée d'eau pour l'électroménager) et wc suspendu indépendant.

Garage double électrifié en sous-sol de 30m²

Les + :
Proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun
Excellent état général
Salle d'eau rénovée en 2021
Chauffe-eau 300 litres et radiateurs de -5ans
Travaux de -3 ans : Porte blindée Fichet 7 points, ponçage et vitrification du parquet, pose de parquet, peintures, faux plafond avec spot led, pose d'un nouveau wc, pose de résine de sol en résine effet béton ciré, pose de plinthes, électrification garage ...

Données techniques:
Chauffage radiateur caloporteur et eau chaude électrique (individuel).
Menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée.
Volets roulants pvc .
Fibre optique.
Charges: 132€/mois
Taxe foncière de 1399€

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.