Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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Vendu
T4 Villeurbanne 88.60 m²
240 000 €
240 000 €
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Exclusivité Mathieu Guerin immobilier. Appartement de 88,5m² + garage

Localisation:
24 rue Bonnet à Villeurbanne
A proximité de toutes commodités

L'immeuble:
Edifié en 1975.
Bâtiment de 16 étages, en bon état.
Copropriété fermée et sécurisée.

L'appartement:
Appartement lumineux d'environ 88,5 m² au 7ième étage/16 avec ascenseur.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 23m² donnant sur un balcon de 6m² orienté ouest, cuisine équipée de 9,5m² , cellier , 3 chambres de 12m², salle de bains et wc.
garage fermé compris dans le prix

Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (collectif).
Menuiseries pvc double vitrage
Volets roulants
Fibre optique.
Clim
Charges: 215€/mois ( elles comprennent l'eau, chauffage, charges générales)
Taxe foncière de 1096€.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2158
VilleVilleurbanne 69100
Charges232 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.60
Surface au sol89
Séjour23
Balcon6
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1975   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Coin cuisine
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 096 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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