MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Exclusivité Mathieu Guerin immobilier.

Toussieu centre, à 3 minutes à pied de toutes commodités( boulangerie, supermarché, boucherie, bus....)

Coup de coeur pour cette maison rénovée en 2016 d'environ 169m² habitable + garage de 17m² et terrasse de 40m².
Très belle pièce de vie d'environ 67m² avec cuisine équipée, bureau de 15m², buanderie et wc.
A l'étage 4 chambres( 16,5m², 12m², 9m² et 11m²), salle de bains (baignoire + douche) et wc.

Données techniques:
Poêle à bois Godin
Pompe à chaleur électrique air/air
Clim
Ballon électrique 250l
Menuiseries pvc double vitrage
Volets roulants pvc

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM325
Ville	Toussieu 69780
Type	Ancienne
Surface	169.00 m²
Surface au sol	185 m²
Séjour	67 m²
Superficie du terrain	01 a 84 ca
Terrasse	40 m²
Pièces	6
Description des pièces	• séjour/cuisine, 66,83 m² • bureau, 15 m² • buanderie, 9,5 m² • chambre 1, 16,5 m² • chambre 2, 11,81 m² • chambre 3, 8,84 m² • chambre 4, 11,26 m² • salle de bains, 11,21 m² • garage , 17 m² • terrasse, 40,7 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée
Stationnement int.	1
Piscine	Non

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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