Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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Maison ancienne Toussieu 169 m²
500 000 €
500 000 €
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Exclusivité Mathieu Guerin immobilier.

Toussieu centre, à 3 minutes à pied de toutes commodités( boulangerie, supermarché, boucherie, bus....)

Coup de coeur pour cette maison rénovée en 2016 d'environ 169m² habitable + garage de 17m² et terrasse de 40m².
Très belle pièce de vie d'environ 67m² avec cuisine équipée, bureau de 15m², buanderie et wc.
A l'étage 4 chambres( 16,5m², 12m², 9m² et 11m²), salle de bains (baignoire + douche) et wc.

Données techniques:
Poêle à bois Godin
Pompe à chaleur électrique air/air
Clim
Ballon électrique 250l
Menuiseries pvc double vitrage
Volets roulants pvc

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM325
VilleToussieu 69780
TypeAncienne
Surface169.00
Surface au sol185
Séjour67
Superficie du terrain01 a 84 ca
Terrasse40
Pièces6
Description des pièces • séjour/cuisine, 66,83 m²
• bureau, 15 m²
• buanderie, 9,5 m²
• chambre 1, 16,5 m²
• chambre 2, 11,81 m²
• chambre 3, 8,84 m²
• chambre 4, 11,26 m²
• salle de bains, 11,21 m²
• garage , 17 m²
• terrasse, 40,7 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement int.1
PiscineNon

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
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Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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