Christine Ecuyer
Négociateur Christine Ecuyer
07 61 60 02 46


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison traditionnelle La Bâtie-Montgascon 128 m²
269 000 €
269 000 €
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Les points forts :
  • surface, type de construction, exposition, environnement
Coup de cœur pour cette belle maison individuelle de 128 m2, dans un quartier calme et résidentiel,  sous-sol complet semi-enterré + garage attenant de 40 m2 avec deux portes mécanisées, le tout sur un terrain de 1178 m2 clos et arboré.
Proche commerces, écoles et autres commodités de proximité. Entrée A43 à 7 min.
Gare SNCF à 10min. Idéal pour artisan.

Cette belle maison surélevée de quelques marches vous propose une entrée spacieuse avec placard de rangement, suivi d'un grand salon séjour de 45m2 avec une ouverture sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée attenante au salon séjour avec un accès extérieur également.
Un dégagement donne accès au sous-sol, à un wc séparé et une salle de bain avec grand placard et meuble vasque, puis aux trois chambres de belles tailles (entre 13,50 et 14m2) séparant ainsi la partie jour de la partie nuit.
Le sous sol est composé de plusieurs parties dont une cave de 20m2 environ, une chaufferie,
et une grande partie pouvant servir d'atelier.
Le garage attenant de 40 m2 avec deux portes mécanisées est accessible également par le sous-sol de la maison.
Fenêtres double vitrage, isolation toiture, bien relié au tout à l'égout.
A l'extérieur une terrasse de 25m2 plein sud accessible de plain pied avec l'intérieur de la maison.


 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM363
VilleLa Bâtie-Montgascon 38110
TypeTraditionnelle
Surface128.00
Surface au sol128
Séjour45
Superficie du terrain11 a 78 ca
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 9 m²
• degagements, 10,37 m²
• salon-sejour, 45 m²
• cuisine, 14 m²
• salle de bain, 5,7 m²
• wc, 2,62 m²
• ch1, 13,73 m²
• ch2, 14 m²
• ch3, 13,50 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
ToitureLV 400mm
PiscineNon
Taxe foncière1 613 €/an

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