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Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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T2 Lyon 35.50 m²
195 000 €
195 000 €
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Exclusivité Mathieu Guerin immobilier.

Localisation:
197 avenue Félix Faure à Lyon 3
Proximité du bus 69, c9,  c11, c16 - T3, T4, TER
A 1km de la part dieu


L'immeuble:
Edifié en 2012
Immeuble de 4 étages
54 lots à usage d'habitation
Possède des garages en sous-sol


L'appartement:
Au rez de jardin , en retrait de la rue, côté cour, très calme et sans vis à vis.
Appartement lumineux de 35,5m² carrez avec balcon de 4m² exposé sud-est.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18,5m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9,5m² avec placard, une salle d'eau et wc.



Données techniques:
Chauffage individuel électrique .
Menuiseries et volets roulants électriques pvc
Fibre optique.
Charges: 59€/mois
Taxe foncière de 660€.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/173/7K5uX/bareme_avril.pdf
RéférenceVA2097
VilleLyon 69003
Charges59 € /mois
Type d'appartementT2
Surface35.50
Surface au sol36
Séjour18
Balcon4
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine , 18,38 m²
• Chambre + placard, 9,51 m²
• Salle d'eau , 4,31 m²
• Balcon, 4,11 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2012
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière660 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
49 rue Pierre Corneille
69006 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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